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楼市迷局如何破开发商卖不动购房者买不起房产市场未来路在何方

2019-10-17 21:34:02 | 来源: 数码

楼市迷局如何破开发商卖不动购房者买不起房产市场未来路在何方

临近年底,房地产市场仍然很热闹,现在热烈的不是交易市场,而是各大媒体、开发商的年终大会。这是每一年的规定动作,总结现在,展望未来,今年也是不例外,依然如此,如12月6日新浪微博的\V峰会\,大咖云集好不热闹。

在这热闹的背后,其实楼市面临的是冷清,房价虽然在楼市调剂的控制下没有甚么太大的涨幅,但是,依然很少有人能买房,开发商面临房子买不出去,购房者面临房子买不起。

笔者认为,人活着就得为了点甚么,但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。投资如战场,楼市、股市都是一样的!股市就是有经验的人取得更多金钱,有金钱的人取得更多经验的地方。给大家的提议是:如果你在股市没赚到钱,绝对是因为你没有一套好的方法。

楼市迷局如何破开发商卖不动购房者买不起房产市场未来路在何方

2017年的房地产市场让很多购房者看到了风起云涌,但是也是让人安心的是房价没有再继续上涨,购房的希望还是被燃起来了,只期盼者在2018年能买房。一线城市二手房市场已出现松动,北京的二手房11月份降价30%,这些看起来都很美好,事实上还是买房有难度,购房本钱还是越来越高,门槛也愈来愈高。

购房者买不起的房,那么开发商是否是就很开心呢?其实并不是这样,开发商面临的窘境其实也很难受,一方面面临着房价难以卖高,高额拿地本钱没法保障;另一方面,还有银行的贷款要还,如果项目不及早上市回笼资金,可能银行的巨额利息也会让开发商吃不消。

购房者买房成本增加,开发商卖房也就越加困难,当前楼市一片萧条,但是也有一些三四线城市由于去库存的余温房价仍然在上涨,在这些城市的购房者需要注意本地的调控政策,可能遭到政策影响,使得当地楼市产生极速变化。

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如果是刚需购房者,则需要在2018年尽量详实办法先购房,政策层面调控已按住了房价上涨的势头,这个阶段是很好的购房时机,2018年将会继续今年的调控,不会放松,楼市仍然是一个冷清的阶段,这个阶段恰恰是刚需购房的窗口期。

那么一线城市的购房者,期盼一线城市高额房价在调控的情况下大幅下跌,这样的情况也是不会产生的,在明年,依然是调控为主题的一年,稳定和住房体制改革、租赁市场的推动将是主题

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