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移民美国买房你不知道的各种税收优惠政策

2019-11-05 17:48:59 | 来源: 数码

虽然美国没有出台购房移民的政策,但还是有许多投资者看中美国房产投资,那末外国人到美国买房子,或移民美国后在当地购房房子,能够享受到那些税务优惠呢?一起来看看吧!

移民美国买房你不知道的各种税收优惠政策

1、地产税:州和地方地产税可以逐项申报的方式来扣减。如果你通过房贷业者支付地产税,业者寄给你的税单应包括你付的钱有多少用来付地产税。扣减的金额根据你什么时候付税,而不是付税期限。

2、房贷利息:最受欢迎的住家相干扣税,是针对你为房贷支付的利息。为购买、兴修或装修主要住所或第二栋房子,而贷款在100万元以下,就可扣减利息。除此之外,10万元以内的房屋净值贷款,也可扣减利息。

3、因医疗需要而装修住家:随着年龄增长,民众常常要改装住家以配合其医疗需要。如果你的装修是为了满足残障者或慢性病患的需要,装修费用可视为医疗开消而予扣税。不过有两项限制:你必须逐项申报,而且整体医疗开销超过调解后总收入的10%才能扣税。

4、出售房子的资本利得税:若你出售个人住房有赚头,单身者赚钱低于25万元或夫妇低于50万元,不必付资本利得税,不过有条件:出售前五年,需拥有和住最少两年。

5、取消房贷债务:很多“溺水”屋主获得减免房贷债务,通常获减免的金额被视为可课税收入。但是到2016年底有效的法令规定,如果你获减免房贷,没必要担心今年会有出乎意外的可课税收入。

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